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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。
根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。
從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。
至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
紡織名人翁茂鍾前年搭乘高鐵時,與列車長因升等補票等問題引發口角,當時翁不僅仗著自己是「高鐵CEO的朋友」耍特權,甚至還譙列車長三字經,事後挨告。案經一審,翁被判罰新台幣1萬元;高院今天(2日)開庭,翁當庭向列車長鞠躬道歉,並表示來自各界的批評,已造成他名譽受損,是最大的懲罰。二審將於本月30日宣判。
2015年8月間,台南知名紡織上市公司「佳和實業」的董事長翁茂鍾,遭爆於台北搭高鐵南下時,不僅打著自己是「高鐵執行長鄭光遠朋友」的名號耍特權、要求升等,之後還因不滿要補差價,竟用三字經辱罵列車長,事後挨告。
桃園地院一審依公然侮辱罪,判翁茂鍾罰金新台幣1萬元;案經上訴,台灣高等法院今天開庭時,翁仍然堅持自己無罪,辯稱三字經只是他的口頭禪,並無侮辱之意;不過他仍當庭向列車長道歉。翁茂鍾表示,這個事件經過媒體大肆報導,讓他被各界批評,名譽嚴重受損,這已是對他最大的懲罰。審判長諭知全案辯結,本月30日將進行宣判。
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